株式会社 エムアイカード エムアイカードの不動産仲介

三越伊勢丹グループ エムアイカードの経験豊富な担当者がお客さまの立場に立ってご対応いたします。

大切な不動産のご売却・ご購入はおまかせください。

三越伊勢丹グループ エムアイカードの不動産仲介

  • 0120-808-085
  • 午前10時~午後6時/定休日:水曜日 不動産相談専用ダイアル

ご売却の手引き

売却のご相談

 

売却の条件や売却する動機などを伺い、ご売却の際にかかる諸費用や税金などについてご説明します。

ご売却物件の査定

 

ご売却希望の物件をあらゆる面から調査し、経験豊富なスタッフが査定価格を提示します。

媒介契約の締結

 

売却価格や販売方法などをお打ち合わせのうえ、ご売却を正式にいただく場合は、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく媒介契約をお客さまと弊社との間で締結していただきます。

販売促進活動

 

あらゆる広告媒体(チラシ・住宅情報誌・インターネット・新聞等)を使って販売活動を行います。また、お客さまのご都合で広告活動を行わずに売却することも可能です。販売活動に関する費用はすべて当社が負担します。

売買契約の締結

 

買主さま、売主さま双方の条件がまとまったら、売買契約を締結していただきます。

弊社の宅地建物取引主任者が売買契約の締結にあたり買主さま、売主さまに物件及び取引条件等について重要な事項の説明をいたします。

双方が納得したうえで不動産売買契約書にご署名・ご捺印いただきます。

 

   ○売買契約時にご用意いただくもの

 

    ■売主さま

        ・登記済証または登記識別情報(買主さまに提示)

        ・ご実印

        ・印鑑証明書(3カ月以内の発行のもの)1通

        ・収入印紙(売買代金によって異なります)

        ・ご本人さま確認書類(運転免許証・健康保険証など)

        ・定資産税納税通知書

        ・建築確認通知書 検査済証

 

※その他にも必要となるものがございますので、詳しくは弊社担当者にご確認ください。

■買主さま 

    ・ご実印

    ・手付金

    ・収入印紙(売買代金によって異なります)

    ・ご本人さま確認書類(運転免許証・健康保険証など)

ご決済・お引き渡し

 

買主さまより残代金を受け取り、物件のお引渡しを行います。

所有権移転登記申請を司法書士が行います。また、固定資産税の清算や関係書類の授受、鍵の受け渡しを行います。

尚、お引渡しの当日は、弊社が立ち会い、最後まで責任を持って安全で確実なお取り引きをサポートいたします。

 

   ○お引渡し時にご用意いただくもの

 

    ■売主さま

        ・登記済証または登記識別情報

        ・ご実印

        ・印鑑証明書(3カ月以内の発行のもの)1通

        ・ご本人さま確認書類(運転免許証・健康保険証など)

        ・固定資産税納税通知書

        ・建築確認通知書 検査済証

        ・鍵一式

        ・仲介手数料(別途消費税および地方消費税がかかります)

        ・登記費用(抵当権抹消や住所変更等の手続きがある方)

 

※その他にも必要となるものがございますので、詳しくは弊社担当者にご確認ください。

■買主さま

    ・ご実印

    ・印鑑証明書(3カ月以内の発行のもの)

    ・残代金

    ・ご本人さま確認書類(運転免許証・健康保険証など)

    ・固定資産税清算金

    ・登記費用

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